Avantaje operaționale
Gestionăm integral conformitatea cu Legea nr. 350/2001 privind urbanismul, de la certificatul de urbanism până la recepția finală, eliminând riscurile de blocaj administrativ.
Asigurăm mentenanța tehnică a incintelor industriale, inclusiv reparații capitale, înlocuire instalații și extindere platforme de încărcare, cu respectarea normelor ISU și de mediu.
Optimizăm utilizarea terenurilor prin planuri urbanistice de detaliu și avize de amplasare, maximizând suprafața utilă fără a încălca reglementările locale.
Documentație și conformitate urbanistică
Obținerea certificatului de urbanism conform Legii 350/2001, urmată de avizarea ISU și a Inspectoratului Teritorial de Muncă, reprezintă primul pas în dezvoltarea oricărei incinte industriale.
Întocmirea PUZ-ului și racordarea la rețelele de apă, canalizare și energie electrică sunt coordonate de NRB Investment, asigurând conformitatea cu normele tehnice și de mediu.
Emiterea autorizației de construire și recepția la terminarea lucrărilor sunt gestionate prin proiecte tehnice verificate, cu respectarea graficului și a legislației în vigoare.
Reabilitarea platformelor de încărcare-descărcare și înlocuirea instalațiilor electrice se execută conform normelor ISU, cu avize de la Inspectoratul Teritorial de Muncă.
Construcția drumurilor asfaltate și a rețelei de canalizare pluvială, inclusiv stație de epurare proprie, este realizată conform normelor de mediu și legislației urbanistice.
Studiul de fezabilitate și amenajarea spațiilor verzi conforme cu Planul Urbanistic General sunt parte integrantă din procesul de autorizare a parcurilor logistice.
Programează o discuție cu echipa noastră de specialiști în managementul proprietăților industriale și conformitate cu Legea 350/2001.
Veți primi informații concrete despre:
Răspunsuri clare privind autorizarea, întreținerea și conformitatea cu Legea 350/2001.
Pentru eliberarea certificatului de urbanism, conform Legii 350/2001, trebuie depuse: cerere tip, extras de carte funciară, act de proprietate sau contract de închiriere pe termen lung, schița de amplasament și dovada plății taxei legale. NRB Investment vă asistă în pregătirea dosarului complet.
Termenul legal este de 30 de zile de la depunerea documentației complete, dar poate varia în funcție de complexitatea proiectului și de avizele necesare (ISU, mediu, drumuri). În medie, procesul durează între 45 și 60 de zile.
Întreținerea include verificarea periodică a instalațiilor electrice și sanitare, curățarea acoperișurilor și a jgheaburilor, repararea platformelor de încărcare, întreținerea spațiilor verzi și asigurarea funcționării sistemelor de securitate la incendiu. NRB Investment oferă contracte de mentenanță adaptate fiecărui amplasament.
Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul impune respectarea Planului Urbanistic General (PUG) și a regulamentelor locale de urbanism. Pentru clădiri industriale, sunt obligatorii: asigurarea căilor de acces, racordarea la utilități, respectarea distanțelor față de vecinătăți și obținerea avizelor de mediu și ISU.
Recepția se face de către o comisie numită de investitor, formată din proiectant, executant și un reprezentant al autorității locale. Se verifică conformitatea cu proiectul tehnic, avizele obținute și normele de calitate. După semnarea procesului-verbal, clădirea poate fi dată în folosință.
Pentru un parc logistic sunt necesare: aviz de la Inspectoratul pentru Situații de Urgență (ISU), aviz de mediu de la Agenția pentru Protecția Mediului, aviz de la Direcția de Sănătate Publică, aviz de la Compania de Apă și aviz de la furnizorul de energie electrică. NRB Investment coordonează obținerea tuturor avizelor.
